アパート経営の方がよっぽど良い。
2011/06/28(火)
中古ワンルームマンションや中古ファミリータイプマンションに投資するよりアパートを購入してアパート経営をしている方が不動産投資としてはよっぽどよいのではないだろうかと考えている。なぜならば、中古ワンルームマンションや中古ファミリータイプマンションのような区分所有物件では、アパート経営と異なり自分の意思が反映されにくいからだ。
中古ワンルームマンションで不動産投資をする際に、利回りを意識すると良い。利回りが高いものを狙うべきというわけではない。利回りは空室リスクの裏返しでもある場合があるので、その選択には慎重になるべきである。特に公開されている不動産投資物件で利回りが高い場合などは、それは空室になる可能性が高いと考えるべきだ。
フォード・ジャパン・リミテッドは新型『エクスプローラー』を24日発表、同日より予約受注を開始した。発表会に出席した木下洋マーケティング部ディレクターは「今回のエクスプローラーの一番の変化は、ボディ構造にある」と語った。
画像：フォード エクスプローラー 新型
新型エクスプローラーは、燃費性能の向上、温室効果ガスの低減を目標に、軽量化とNVH性能の向上を計る、シリーズ初となるユニボディを採用。
また車体は、60％に高張力鋼板ないし超高張力鋼板を使用した。エンジンフードにはアルミニウムを使用し、7.7kgの軽量化を達成した。他にもボロンを含有したスチールをフロントバンパーに採用し、従来より15％薄く、軽量化した。
軽量化とSUVに求められる強靭なボディを採用しながら、従来モデルに比べ185kg、約20％の軽量化を実現している。全体総重量は2045kg（米国仕様車）となっている。
《レスポンス 杉江理》
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映画『ソーシャル・ネットワーク（The Social Network）』のブルーレイ／DVDがデラックスコレクターズエディションとして2枚組みで5月25日に発売される。価格はブルーレイ版が3990円、DVD版が2980円だ。
【動画で見るジャスティン・ティンバーレイク】
デラックスコレクターズエディションには、デヴィッド・フィンチャー監督や脚本を担当したアーロン・ソーキン氏による音声解説など、約176分の映像特典が付属する。また、この特典にはキャストが撮影を振り返るコメンタリーも収録される。
例えば、ショーン・パーカー役を演じたジャスティン・ティンバーレイクは、ビバリーヒルズのアルマーニで行った衣装合わせを振り返る。彼は、「今は演じる人物の情報が多く集まる。それを意識し始めると、歩き方や話すタイミングも変わってくる」と語る。
今回、誠Styleで公開する映像はほんの一部だけだ。映画撮影の裏話をすべて満喫したい読者は、ぜひブルーレイかDVDを購入してほしい。【岡田大助,誠Style】
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全体相場は反発。米国市場、アジア市場がともに上昇したことで買い安心感が台頭。幅広い銘柄に買いが入り、平均株価は前日比139円高の9562円と急反発した。東証1部銘柄の約7割が値を上げた。自動車株は全面高。
トヨタ自動車が40円高の3555円と続伸。日産自動車が9円高の800円、ホンダが30円高の3095円と買われた。マツダが13円高の201円と急反発。大手証券が目標株価235円を270円に引き上げたことを好感し、200円台を一気に回復した。
《レスポンス 山口邦夫》
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アウディジャパンは26日、サッカー日本代表のサポーティングカンパニーとなることを発表。同社大喜多寛社長は「ドイツ本社とのやり取りで、彼らはサッカーが大好きなので“じゃあやろうよ”ということで決定しました」と語った。
画像：アウディとザッケローニ監督
アウディは「FCバイエルン」、「レアル・マドリード」、「FCバルセロナ」、「マンチェスター・ユナイテッド」、「A.C.ミラン」と数多くのサッカーチームをサポートしている。
大喜多社長は「日本でもサッカーチームをサポートしたいと思いまして、日本代表はどうなのかを調べたところ、スポンサー枠があるということで話が進みました」、契約が決まったことについては「サッカーが好きな会社が日本代表をサポートできることを光栄に思います」と語った。
ドイツメーカーが日本チームをサポートすることに関して、大喜多社長は、「アウディがサポートできるスポーツは国を超えて応援していきたい」との考えを示し、サポーティングカンパニーの契約期間については「ワールドカップまではサポートを続けたい」と述べている。ほんとのところ看護師に転職は時代の流れでは！
《レスポンス 椿山和雄》
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